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Valoración para comprar o vender una empresa

Valorar es la mitad del trabajo. La otra mitad es convertir ese valor en un precio que aguante hasta la firma: elegir la estructura, redactar la carta de intenciones, sobrevivir a la due diligence, encajar el earn-out y no perder por el camino, en fiscalidad, lo que se ha ganado negociando.

El recorrido

De la idea de vender a la escritura

Una operación de compraventa de pyme dura entre seis y quince meses. Estas son sus etapas y lo que se decide en cada una.

  1. Preparación

    De doce a veinticuatro meses antes. Es donde se gana o se pierde la mayor parte del precio: normalizar resultados, reducir la dependencia del socio, diversificar clientes, sacar de la sociedad lo que no es del negocio y resolver contingencias conocidas. Se detalla en preparar la venta.

  2. Valoración y rango de salida

    Con métodos cruzados y el puente al equity value construido. No se sale al mercado con una cifra: se sale con un rango defendible y con las respuestas preparadas a los ajustes que planteará el comprador.

  3. Búsqueda y contacto

    Compradores industriales, competidores, fondos y directivos. Un proceso con varios candidatos compitiendo mejora el precio más que cualquier argumento de valoración, porque introduce la única variable que el vendedor no controla: la alternativa del comprador.

  4. Carta de intenciones

    Precio orientativo, mecanismo de ajuste, condiciones, exclusividad y confidencialidad. Aquí se fija el marco de todo lo que viene después, y lo que se concede en la LOI es muy difícil de recuperar luego.

  5. Due diligence

    El comprador revisa lo fiscal, lo laboral, lo contable, lo mercantil y lo regulatorio. De ahí salen los ajustes al EBITDA, la deuda no revelada y las contingencias, que se traducen en precio, escrow o manifestaciones. Se explica en due diligence y precio.

  6. Contrato y cierre

    Precio y su mecanismo —locked box o ajuste al cierre—, manifestaciones y garantías, límites y plazos de responsabilidad, escrow, no competencia, permanencia y, si procede, earn-out.

  7. Después de la firma

    Liquidación del ajuste de precio, transición ordenada, cumplimiento de los compromisos de permanencia y liquidación de los impuestos de la operación, que conviene tener calculados desde el principio.

Las tres cifras de una operación

En toda compraventa conviven tres números distintos, y confundirlos es el origen de la mayoría de los malentendidos:

Valor autónomoLo que vale la empresa por sí sola
Valor de inversiónLo que vale para este comprador, con sus sinergias
PrecioLo que se acuerda, en algún punto entre ambos

El vendedor quiere capturar parte del valor de inversión; el comprador quiere pagar cerca del autónomo. La distancia entre ambos se reparte en función de quién tiene más alternativas, y por eso un proceso con varios candidatos vale más que cualquier informe.

Lo que más veces rompe una operación

  • Expectativas no contrastadas del vendedorUn precio de partida basado en una cifra oída, sin normalización ni puente al equity, que hace inviable cualquier oferta razonable.
  • Sorpresas en la due diligenceDeuda no revelada, contingencias fiscales relevantes, contratos con cláusula de cambio de control o litigios no comunicados.
  • Financiación del compradorOperaciones que dependen de un préstamo que finalmente no se concede en las condiciones previstas.
  • El factor humanoEl vendedor que, llegado el momento, no está preparado para dejar de dirigir la empresa que ha construido.
  • Fiscalidad descubierta tardeUn coste fiscal no anticipado que cambia el neto que recibe el vendedor y le hace replantearse la operación entera.

Los cinco tienen algo en común: se previenen antes, no durante. Es la razón por la que el trabajo de valoración y de estructuración fiscal debe empezar mucho antes de que haya un comprador sentado enfrente.

Preguntas frecuentes

Sobre la compraventa

¿Cuándo debo valorar, antes o después de recibir una oferta?

Antes, siempre que sea posible. Negociar sin conocer el propio rango de valor coloca al vendedor en una posición estructuralmente débil: no sabe si la oferta es buena, no puede argumentar los ajustes y tiende a anclarse en la primera cifra que oye. Si la oferta ya ha llegado, la valoración sigue siendo útil y urgente, porque permite responder con criterio en lugar de con intuición.

¿Merece la pena vender solo una parte?

Es una opción cada vez más frecuente y tiene sentido cuando el vendedor quiere monetizar parte de su patrimonio pero seguir en el proyecto, o cuando el comprador necesita que permanezca para asegurar la transición. Ahora bien, cambia la naturaleza de la operación: el precio por participación suele ser menor porque el comprador no obtiene control pleno, y lo que se negocia con más intensidad no es el precio sino el pacto de socios posterior, que determinará cómo se convive y cómo se sale después.

¿Hace falta un asesor si el comprador es un conocido?

Especialmente entonces. Las operaciones entre partes con relación previa tienden a empezar con un acuerdo verbal cordial y a terminar mal cuando aparecen las contingencias, porque nadie quiso poner por escrito lo incómodo. Un contrato bien redactado, con manifestaciones y garantías claras y un mecanismo de precio definido, no es desconfianza: es lo que permite que la relación sobreviva a la operación.

¿Qué documentación hay que preparar?

La misma que pedirá la due diligence, y conviene tenerla ordenada antes de empezar: cuentas anuales, balances de sumas y saldos, detalle de deuda, contratos con clientes y proveedores, situación laboral y de la plantilla, inmuebles y arrendamientos, litigios, situación fiscal y libros societarios. La lista completa está en el checklist de información. Un vendedor con la documentación preparada transmite orden, y el orden se paga.

¿Necesita saber cuánto vale su empresa?

Cuéntenos para qué necesita la valoración —vender, comprar, repartir una herencia, entrar o salir de una sociedad, ampliar capital o defender un valor ante Hacienda— y le diremos qué tipo de informe le sirve, qué información hace falta, en cuánto tiempo lo tiene y con qué honorarios cerrados.